鴻蒙運(yùn)營(yíng)平臺(tái)運(yùn)維示意圖。

深圳新聞網(wǎng)2026年2月5日訊（記者 黃卓堅(jiān) 通訊員 崔潔 張成緒 方志文）過(guò)去，傳統(tǒng)樓宇存在的系統(tǒng)割裂、數(shù)據(jù)不通、操作繁瑣等痛點(diǎn)，讓辦公和通行體驗(yàn)大打折扣。如今，鴻蒙分布式技術(shù)打破了“數(shù)據(jù)孤島”，讓深圳金融科技研究院大廈的照明、空調(diào)、電梯、會(huì)議設(shè)備等實(shí)現(xiàn)“萬(wàn)物互聯(lián)”，不僅筑牢了自主可控的信息安全底座，更讓運(yùn)維效率提升20％以上、能耗降低20％以上、設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)3－5年，整體運(yùn)營(yíng)成本降低約25％ ，為全市商辦樓宇綠色低碳轉(zhuǎn)型提供了鮮活范例。

記者了解到，為深入貫徹落實(shí)國(guó)家數(shù)字中國(guó)建設(shè)戰(zhàn)略部署及深圳市“鴻蒙之城”建設(shè)工作要求，福田區(qū)住房和建設(shè)局立足“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)職能，以深圳金融科技研究院大廈鴻蒙智慧改造為試點(diǎn)，率先打造全市住建領(lǐng)域鴻蒙技術(shù)應(yīng)用標(biāo)桿項(xiàng)目，用國(guó)產(chǎn)開(kāi)源技術(shù)為樓宇注入“智慧大腦”，讓企業(yè)員工、市民群眾切實(shí)感受科技帶來(lái)的便捷與溫暖，為全市存量樓宇數(shù)智化轉(zhuǎn)型樹(shù)立可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本。

作為福田區(qū)鴻蒙生態(tài)建設(shè)的重點(diǎn)示范項(xiàng)目，深圳金融科技研究院大廈的改造絕非簡(jiǎn)單的設(shè)備升級(jí)，而是一次全方位的“智慧煥新”。走進(jìn)改造后的深圳金融科技研究院大廈，智慧場(chǎng)景無(wú)處不在，每一處細(xì)節(jié)都讓人眼前一亮。

通行走“綠色通道”，全程無(wú)感超絲滑

不用翻找門禁卡、不用手動(dòng)按電梯，只需刷臉、NFC碰一碰，閘機(jī)秒開(kāi)，通行耗時(shí)壓縮至2秒內(nèi)，鴻蒙控制器還會(huì)同步發(fā)送呼梯指令，等你走進(jìn)電梯，目標(biāo)樓層早已自動(dòng)點(diǎn)亮。訪客也不用麻煩主人下樓迎接，線上預(yù)約后就能獲取專屬通行憑證，從大堂到會(huì)議室一路暢通，早晚高峰電梯等候時(shí)間平均縮短60％，徹底告別排隊(duì)煩惱。

“綠色通道”通行示意圖。

會(huì)議室變身“智能管家”，開(kāi)會(huì)效率拉滿

想預(yù)約會(huì)議室，對(duì)著智能終端說(shuō)一句“幫我訂下午3點(diǎn)的會(huì)議室”，系統(tǒng)立馬響應(yīng)（響應(yīng)耗時(shí)≤3秒），自動(dòng)匹配符合人數(shù)要求的場(chǎng)地并同步通知參會(huì)人員。人一走進(jìn)會(huì)議室，人體傳感器和環(huán)境傳感器就會(huì)“精準(zhǔn)捕捉”，15秒內(nèi)自動(dòng)開(kāi)啟燈光、調(diào)節(jié)空調(diào)溫度至舒適區(qū)間（24－26攝氏度）、優(yōu)化空氣質(zhì)量；投屏設(shè)備即連即用，連接成功率提升至99％。開(kāi)會(huì)時(shí)語(yǔ)音調(diào)節(jié)設(shè)備響應(yīng)速度≤1秒，散會(huì)后5分鐘內(nèi)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉所有用電設(shè)備，會(huì)議室利用率從改造前的65％提升至88％，單場(chǎng)會(huì)議平均節(jié)省籌備時(shí)間30分鐘，年均減少設(shè)備空耗用電約1．2萬(wàn)度。

“智能管家”會(huì)議室示意圖。

能耗管控有“火眼金睛”，綠色低碳藏細(xì)節(jié)

大廈里的水、電、氣消耗通過(guò)鴻蒙系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)（數(shù)據(jù)采集頻率達(dá)1分鐘／次），形成精準(zhǔn)能耗畫(huà)像，異常用能識(shí)別準(zhǔn)確率達(dá)98％，可快速定位高損耗環(huán)節(jié)。公共區(qū)域照明實(shí)現(xiàn)“人來(lái)燈亮、人走燈滅”（感應(yīng)延遲≤5秒），照明能耗降低35％；空調(diào)系統(tǒng)智能調(diào)溫＋夜間節(jié)能模式聯(lián)動(dòng)，制冷能耗下降28％。經(jīng)測(cè)算，大廈改造后日均節(jié)電280度、節(jié)水35噸，年減少碳排放約12噸，單位面積能耗較改造前降低22％。

能耗管控示意圖。

運(yùn)維有“專屬醫(yī)生”，問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)早解決

電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等12類共380余臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)時(shí)同步到鴻蒙運(yùn)營(yíng)平臺(tái)“智慧大屏”，設(shè)備在線監(jiān)測(cè)覆蓋率100％。一旦出現(xiàn)異常，系統(tǒng)10秒內(nèi)自動(dòng)報(bào)警，生成工單并推送至運(yùn)維部門，響應(yīng)時(shí)間從改造前的45分鐘壓縮至15分鐘，故障修復(fù)效率提升67％，設(shè)備故障率下降40％。

此次深圳金融科技研究院大廈的鴻蒙化改造，是福田區(qū)落實(shí)《深圳市智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)工作方案》的具體行動(dòng)，更是“我為群眾辦實(shí)事”的生動(dòng)實(shí)踐。通過(guò)技術(shù)賦能，大廈不僅實(shí)現(xiàn)了“降本增效”，更讓企業(yè)員工感受到了實(shí)實(shí)在在的便利，讓智慧住建從“概念”變成了觸手可及的生活體驗(yàn)。

作為深圳中心城區(qū)，福田區(qū)以鴻蒙技術(shù)為抓手，推動(dòng)存量樓宇轉(zhuǎn)型與數(shù)字政府建設(shè)深度融合。福田區(qū)住房和建設(shè)局將以該項(xiàng)目為樣板，加快推進(jìn)鴻蒙技術(shù)在轄區(qū)更多存量商辦樓宇、住宅小區(qū)的推廣應(yīng)用，持續(xù)拓展智慧停車、智能安防、老舊小區(qū)適老化改造等更多應(yīng)用場(chǎng)景，不斷完善“人、事、物、空間”協(xié)同的智慧治理體系。同時(shí)，優(yōu)化政策支持，吸引更多鴻蒙生態(tài)企業(yè)參與建設(shè)，壯大國(guó)產(chǎn)操作系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群，讓更多群眾共享技術(shù)創(chuàng)新成果，以住建領(lǐng)域數(shù)智化轉(zhuǎn)型助力福田打造全國(guó)數(shù)字政府建設(shè)標(biāo)桿城區(qū)。