深圳新聞網(wǎng)2026年2月6日訊（記者 朱佳若）人口老齡化浪潮下，粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來深刻結(jié)構(gòu)性變革。2月4日，深圳市龍崗區(qū)民政局與遠(yuǎn)洋椿萱茂正式簽署龍崗區(qū)養(yǎng)老護(hù)理院“公建民營”合作協(xié)議，作為龍崗區(qū)重點民生工程，該項目將依托椿萱茂十余年專業(yè)經(jīng)驗與“鴻蒙康養(yǎng)智聯(lián)底座”智能化體系，打造廣東省“公建民營”示范標(biāo)桿及全國智慧養(yǎng)老示范項目。

據(jù)龍崗政府在線公開信息，該項目全稱為“龍崗區(qū)養(yǎng)老護(hù)理院重新選址建設(shè)工程項目”，總投資達(dá)2.35億元，總用地規(guī)模5028.2平方米，總建筑面積26336平方米。項目擬建1棟地下2層、地上13層的綜合樓，配套建設(shè)生活用房、康復(fù)醫(yī)療用房、文娛健身用房、管理服務(wù)用房等全功能設(shè)施，定位為高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老護(hù)理院。項目投用后，將提供350張養(yǎng)老床位，其中護(hù)理型床位280張、非護(hù)理型床位70張，重點彌補(bǔ)區(qū)域?qū)I(yè)護(hù)理床位缺口，緩解失能、失智長者照護(hù)需求壓力。

“公建民營模式的核心價值，在于實現(xiàn)‘政府保障兜底＋市場效率提升’的雙贏?！饼垗弲^(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人在政策解讀中表示，政府負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)筑牢保障底線，社會力量發(fā)揮運營經(jīng)驗與資源整合優(yōu)勢優(yōu)化服務(wù)供給，既能滿足政策性老人的基本養(yǎng)老需求，又能通過專業(yè)化運營拉升服務(wù)品質(zhì)，這與深圳“經(jīng)營城市”的發(fā)展理念高度契合。

據(jù)介紹，深圳老齡化呈現(xiàn)“增速快、結(jié)構(gòu)特殊、需求多元”的特征，其中“高凈值、高知、高支付意愿”長者群體需求持續(xù)升級，推動養(yǎng)老市場從傳統(tǒng)“床位供給”向以服務(wù)品質(zhì)、場景體驗為核心的競爭階段轉(zhuǎn)型。

賽迪顧問調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，深圳“深戶＋高凈值＋無子女”群體老化速度年復(fù)合增長率達(dá)11.3％，這類長者已跳出“床位＋護(hù)理”的基礎(chǔ)需求，轉(zhuǎn)而追求“社交＋自我實現(xiàn)＋健康保障”的復(fù)合型養(yǎng)老體驗。

作為大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主流發(fā)展模式，公建民營由專業(yè)團(tuán)隊主導(dǎo)日常運營，實現(xiàn)服務(wù)專業(yè)化、精細(xì)化，同時通過政策補(bǔ)貼與市場運作結(jié)合構(gòu)建可持續(xù)運營機(jī)制。據(jù)悉，廣州、珠海等地已有超九成公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)引入社會力量運營，醫(yī)養(yǎng)服務(wù)覆蓋率達(dá)100％。泰康之家以“長壽醫(yī)院＋長壽社區(qū)”的醫(yī)養(yǎng)協(xié)同模式為核心，在深打造的鵬園項目配套二級康復(fù)醫(yī)院及三甲醫(yī)院聯(lián)動體系，構(gòu)建起“緊急救助—健康管理—老年康復(fù)”三重保障防線，其“活力養(yǎng)老”理念落地后，社區(qū)入住率長期穩(wěn)定在87％以上；平安集團(tuán)則依托金融主業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)新推出“保險＋養(yǎng)老社區(qū)”捆綁模式，通過資源整合構(gòu)建覆蓋健康管理、康復(fù)護(hù)理、文娛生活的全鏈條服務(wù)。

此次椿萱茂承接的龍崗區(qū)養(yǎng)老護(hù)理院項目，定位為綜合照護(hù)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，秉持“高端的品質(zhì)、中端的價格”核心原則，致力打造全國智慧化養(yǎng)老示范單位。項目將以椿萱茂成熟的十大運營服務(wù)專業(yè)為基底，打造集醫(yī)養(yǎng)融合、智慧康養(yǎng)、居家服務(wù)于一體的綜合性五星級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大灣區(qū)已構(gòu)建起“政策＋產(chǎn)業(yè)＋資源”的養(yǎng)老發(fā)展生態(tài)，專業(yè)力量的持續(xù)入局，將進(jìn)一步完善這一生態(tài)體系。隨著更多優(yōu)質(zhì)項目落地、專業(yè)力量加入及政策體系完善，深圳正加速形成“老有所養(yǎng)、老有所安、老有所享”的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)生態(tài)，為全國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供“灣區(qū)智慧”。