深圳新聞網(wǎng)2026年4月5日訊（深圳特區(qū)報記者 樊怡君）記者從最新一期市政府公報獲悉，為盤活低效存量空間資源，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯(lián)合印發(fā)了《深圳市既有非居住建筑物功能轉換實施辦法》及相關清單，商業(yè)、辦公、旅館業(yè)、廠房、研發(fā)用房、倉庫、物流、公共服務設施、市政和交通設施等用途，且具有不動產(chǎn)權屬證書或者由市、區(qū)政府及相關部門管理并通過竣工驗收的建筑物，可申請用途臨時轉換，用于民生和實體經(jīng)濟發(fā)展所需。

哪些情形可申請用途轉換？根據(jù)辦法，公共服務、市政、交通設施和科研設施建筑物，商業(yè)、辦公、旅館業(yè)建筑物，廠房、研發(fā)用房、倉庫、物流建筑物，均可申請轉換為文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、行政管理等公共服務設施（含社區(qū)嵌入式服務設施）、市政和交通設施，以及中、高等院校統(tǒng)一管理的學生宿舍，或者轉換為符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的科研設施。各類既有非居住建筑物可申請轉換為其他國家、省、市支持的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)。公共服務設施、市政設施、交通設施可申請轉換為符合土地混合使用比例規(guī)定的商業(yè)或廠房、倉庫、物流。廠房、研發(fā)用房、倉庫、物流建筑物可申請轉換為符合土地混合使用比例規(guī)定的商業(yè)。

根據(jù)辦法，建筑功能轉換項目有效期為5年，需按深圳市地價測算規(guī)則補繳地價，《正面清單》內(nèi)享受過渡期政策的項目5年有效期內(nèi)不補繳地價。